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桃園房產達人詩雅 中壢捷運A20全新整透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：59.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 附屬建物面積：12.39 坪
- 土地面積：33.199 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「地段優異」與「大空間實用性」的購屋者而言，具備相當吸引力。位於中壢 A20 特區周邊，交通便利且生活機能完善，加上 5 房的大坪數配置，非常適合有家庭需求的自住買家。全新整理的狀態省去裝潢成本與時間，是相當高的便利價值。
然而，購屋者需慎重考慮的是屋齡已達 38 年且單價每坪近 60 萬。老屋可能面臨銀行貸款年限縮短或評估價較低的風險，同時需務必請專業人員確認「增建至 3 樓」的合法權狀，以避免未來產權糾紛。此外，價格不包含車位也需納入總成本考量。
總結是否值得購買： 若您資金充裕，能克服老屋貸款限制，且確認增建合法，此物件因其稀有的大土地與優異地段，值得購買。但建議在簽約前詳查土地權狀與增建合法性，並與銀行確認貸款條件後再作決定，以確保投資安全性。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
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中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。
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